Mietrecht

Vermieter darf Genehmigung zur Unter­vermietung nicht einfach widerrufen
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Vermieter können eine einmal erteilte Erlaubnis zur Unter­vermietung nicht ohne weiteres widerrufen. Hierfür müssen jedoch wichtige Gründe gegen die Unter­vermietung sprechen. Wurde die Wohnung ursprünglich an eine Wohn­gemeinschaft vermietet, haben die Mieter nach dem Auszug eines Bewohners Anspruch auf Neubelegung...
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Rückwirkende Mietminderung. Möglich? Aber wie?
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Besteht ein Mangel an der Mietsache, so kann der Mieter die Miete mindern, wenn er den Vermieter über das Bestehen des Mangels in Kenntnis gesetzt hat. Im Umkehrschluss bedeutet dies, dass die Miete erst ab dem Zeitpunkt der Mängelanzeige gekürzt...
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Mietminderung? So geht’s. – 7 Maßnahmen zu der Mietminderung
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Nach dem § 535 I, 2 BGB gehört es zu den Hauptpflichten eines Vermieters, die Mietsache in einem Mangelfreien Zustand zu überlassen. Praktisch ist es jedoch häufig so, dass dieser Pflicht nicht immer genüge getan werden kann und etwaige Mängel...
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Eigenbedarf und Eigenbedarfskündigungen im Mietrecht
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Eigenbedarfskündigungen müssen gründlich geprüft werden. Der BGH hat zwei Urteile aufgehoben in denen Gerichte Eigenbedarfskündigungen nicht gründlich genug geprüft hatten. Vor allem gilt es herauszufinden, ob ein Härtefall vorliegt oder nicht. Der Vermieter einer Dreizimmerwohnung in Berlin verlangt von der...
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Der Aufwendungsersatz des Mieters gegen den Vermieter im Überblick
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Aufwendungsersatz des Mieters aus dem Mietverhältnis Hat der Mieter Aufwendungen bzgl. der Mietsache getätigt, kann er nach § 539 I BGB für diese nach den §§ 677 ff. BGB Ersatz verlangen. Wann kann Ersatz überhaupt verlangt werden? Voraussetzung hierfür ist...
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Mietminderungsansprüche durchsetzen. Mit uns! Jetzt anfragen!
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u den Hauptpflichten des Vermieters gehört es, die Mietsache in einem vertragsgemäßen Zustand zu überlassen. Weist die Mietsache Mängel auf könnte ihnen hier ein Anspruch auf eine Mietminderung zukommen. Zur Durchsetzung ihres möglichen Anspruches stehen wir ihnen gerne zur Seite....
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